In 2005 wurde das Sondergebiet Badeteil aufgelöst, um damit eine Wiederbelebung des ehemaligen Kurviertels zu ermöglichen.

Mit den Fontavia Parkvillen hat die Jodquellen AG mit hochwertiger Architektur den ersten Schritt zur erfolgreichen Wiederbelebung des Badeteils gesetzt. Dank ihrer hochwertigen Architektur wurden die Parkvillen mit einer Reihe von – für Bad Tölz einzigartigen –  Architekturpreisen ausgezeichnet.

Seither wurden viele – seit Jahren leerstehende – Sanatorien und Kliniken renoviert und neu genutzt. Das Badeteil hat sich damit zu einem attraktiven und anspruchsvollen Wohnquartier gewandelt.

2012 wurde auf Wunsch der Stadt und gemeinsam mit der Stadt ein Rahmenplan erarbeitet, um die künftige Entwicklung des Alpamare-Areal zu definieren. In diesem Rahmenplan wurden die wesentlichen Eckpunkte der künftigen Entwicklung festgehalten, einmal in einer Variante „mit“ und einmal „ohne Bad.“ Auf Grundlage dieses Rahmenplans konnte 2015  entlang der Wilhelmstrasse der erste Abschnitt entwickelt werden.

Die weitere Entwicklung des Areals sieht die Jodquellen AG wie folgt:

  • Die unmittelbare und weitere Nachbarschaft des Areals ist geprägt durch Wohnbebauung, insbesondere entlang der Herder-, Wilhelm- und Schützenstrasse.
  • Eine touristische Entwicklung ist in Bad Tölz aktuell wirtschaftlich nicht darstellbar. Bad Tölz hat keine strategische Erfolgsposition für Tourismus, der sich heute in Grosstädten oder direkt in der Natur und den Bergen entwickelt.
  • Die Übernachtungszahlen sind seit Jahren rückläufig, die durchschnittliche Auslastung der Hotels liegt unter 50%. Ein neues Hotel würde höchstens die aktuellen Anbieter vollständig verdrängen, aber keine neuen Gäste nach Bad Tölz bringen.
  • Das Badeteil wird sich mittelfristig zu einem interessanten Wohngebiet entwickeln, in Verbindung mit Büros, Gesundheitseinrichtungen, Nahversorgung und Gastronomie

Auf dem ehemaligen Gelände des Jodquellenhof und Alpamare soll entstehen:

  • Ein modernes Gesundheitszentrum mit besonderen medizinischen Leistungen, Kurz- und Langzeitpflege, sowie Alterswohnen
  • Familien-gerechte Wohnungen entlang der Herderstrasse, die zur Spielstrasse umgewandelt wird (kein Durchgangsverkehr)
  • Hochwertiges Wohnen im Park
Vorbescheid Jod AG Beschreibung
Bebauungsentwurf für das Alpamare Areal

 

 

Dokumente:

Rahmenplan Jod AG – Auszug

Ein Gedanke zu “Leben im Badeteil

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